沪上多处写字楼中央空调“脏兮兮”
新闻午报　 2007-07-19 10:10:43

在办公室工作久了觉得气闷，空调出风口有时候会有异味……入夏之后，办公室成为“避暑胜地”的同时，也存在着中央空调清洗不力带来的健康隐患。专家指出，如果不经常清洗中央空调，容易引发呼吸道感染等疾病。

昨天，记者在徐家汇和南京路部分写字楼采访发现，只有部分楼宇每年定期清洗空调。根据卫生部有关规定，公共场所集中空调通风系统，每年清洗不少于一次。

空调通风口常散发异味“办公室有空调也没用，还要靠电风扇来换气，否则空气很差。”在徐家汇港汇广场工作的王小姐告诉记者，由于她所在的办公室处在大楼顶层，办公室附近没有通风口，常年呼吸不到新鲜空气，即使开着空调，还是让人觉得胸口发闷。

“最难受的是每天上班开空调时，经常在通风口闻到一股怪怪的味道。”王小姐表示，在这样的办公环境下，她时常会感到头晕，经常出现鼻塞等感冒症状。为了能呼吸新鲜空气，她已经打算跳槽到别的公司了。

记者从港汇物业的工作人员处了解到，空调设备如果出现故障会有人修理，别的情况不归物业管。此外，记者又从徐家汇、万体馆以及南京路上的8家写字楼了解到，每年清洗中央空调一次以上的楼宇仅为2家，其它6家楼宇的物业都承认“没有定期清洗中央空调的习惯“。自定中央空调清洗次数

记者昨天下午联系了艺海大厦物业，跟随他们的工作人员到空调机房一探究竟。据技术保障部主管刘赛龙介绍，该楼的中央空调设备一年清洗两次，通常在春季和秋季，主要清洗风系统、水系统和每层楼面。

刘赛龙告诉记者，一般清洗一层楼面需要2－4人花两天的时间，包括清洗出风口、风机管和新风箱等，空调机房中有三台主机，每台需要4－5人用一周时间清洗。“除了清洗室内机，室外的冷却塔每年也要清洗一次，每次先将散热片用药水浸泡，再用清水冲洗。”

记者看到，空调机房工作人员一直在记录各种数据，“若空调出现问题，我们就可以通过这些数据及时发现。”刘赛龙表示，空调的出风口有过滤网，但管道里仍然会吸入灰尘，这些“死角”目前无法清洗。“出于节能考虑，我们不提倡在空调房间内开窗，只好尽可能地多送新风。”

据他介绍，中央空调机组长期运行，通风系统极易污染，如果不及时清洁，管道中就会存留灰尘等，常在这样的环境中工作，容易引起呼吸道疾病。

据悉，目前本市还没有针对商务楼空调清洗的条例，楼宇物业都是根据自己的情况安排清洗次数。

空调保养主要靠清洗

“空调保养中清洗是最重要的一环，但许多写字楼都会忽略这一点。”苏宁电器负责空调销售的范志军告诉记者，空调及时地维护和清洗，有利于提高制冷效果、缩短降温时间，还能延长使用寿命。

据他介绍，空调清洗包括三个部分，首先是空调外壳和裸露部分；其次是过滤网清洗，这是最重要的部位；最后是冷凝机和蒸发器部分，对于常期处于工作状态的楼宇中央空调，最为恰当的做法是每年清洗2－3次。

从事物业管理多年的李师傅告诉记者，目前大部分办公楼宇的中央空调都是采取有问题就解决的方式，真正做到每年定期清洗的其实很少。造成中央空调清洗少的另一原因是成本过高，其中风管系统清洗难度较大，按照风道的展开面积，每平米成本约30元，十多个人要清洗一栋20多层的大楼至少要花1个多月时间。空调太脏暗藏健康隐患

岳阳医院李斌医生告诉记者，不经常清洗的空调是健康杀手，会导致皮肤病和呼吸道疾病等。空调的滤网和管道若长时间不清洗，容易堆积灰尘，极易繁殖大量螨虫。

今年3月1日，卫生部正式实施的《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》明确规定，集中空调通风系统开放式冷却塔每年清洗不少于一次；空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月检查或更换一次；空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等每年清洗一次。一旦检测出嗜肺军团菌、b－溶血性链球菌等致病微生物，公共场所经营者应立即对集中空调通风系统进行清洗和消毒，待检测合格后才能运行。